«Настоящая катастрофа»: банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре

Банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре — выделенные государством лимиты на эту программу близки к исчерпанию, а пополнения бюджетов в 2024 году не ожидается. Об этом написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в своем Telegram-канале.

«Делюсь информацией, полученной мною от менеджера одного из банков. Лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет сверстан, деньги на льготные программы выделены, и ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит», — сообщил Щегельский.

Из-за приостановки выдач по семейной программе рынок новостроек в IV квартале года ждет еще большее падение, прогнозирует Щегельский.

По данным «ДОМ.РФ» по состоянию на конец августа, которые приводит РБК, в Сбербанке и Альфа-Банке исчерпание лимитов по семейной программе приближается к 95%, у ВТБ — к 87%. Несколько банков, в частности Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.

Если семейная ипотека остановится, для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой, заявила РБК генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. По ее словам, в Санкт-Петербурге половина всех сделок на рынке новостроек проводится по семейной ипотеке, еще примерно 50% — это рассрочки, и только незначительный остаток приходится на стандартную ипотеку.

Лимиты по госпрограммам не первый раз подходят к концу, напоминает руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.

«Почему именно в этот раз ждать пополнения лимитов не стоит — не вполне очевидно. Никаких законодательных ограничений на этот счет нет. Продлевать семейную ипотеку, создавать новую версию программы для 35 регионов и малых городов, чтобы через два месяца ее де-факто отменить, — такой сценарий представляется маловероятным», — считает аналитик.

Чтобы не столкнуться с внезапным отказом из-за исчерпания лимитов и успеть получить льготный кредит, лучше заранее промониторить информацию о возможности новых выдач в интересующем банке, рекомендует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Оформить семейную ипотеку можно с помощью специального бесплатного сервиса Банки.ру. Ипотечные менеджеры уточнят детали и разошлют заявку в банки, где есть лимиты и высока вероятность одобрения.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.