Россиянам дали совет, как сэкономить значительную сумму на аренде жилья

Спрос на аренду недвижимости в крупных городах возрастает осенью из-за высокого делового сезона, из-за этого растут и цены. Поэтому лучше начинать снимать квартиру в июне, июле или августе, затем ставки подрастут как минимум на 10%, рассказал основатель Российской гильдии риелторов, эксперт в области недвижимости Константин Апрелев в интервью NEWS.ru.

Эксперт дал несколько советов, как сэкономить на аренде жилья. В первую очередь, стоит определиться, что арендатору важнее: транспортная доступность или компактность проживания. Необходимо провести сравнительный анализ на основе своих потребностей.

«Если вы не хотите тратить лишнее время на дорогу до работы или учебы, вероятно, стоит заплатить больше, но снять квартиру у метро. Другой вопрос: нужна ли вам лишняя комната или, может быть, достаточно небольшой площади?» — уточнил Апрелев. По его словам, стоит определиться с форматом квартиры или студии, быть может, рассмотреть апартаменты, на чем можно будет такде сэкономить.

Если у арендатора есть личные мебель или бытовая техника, можно рассмотреть предложения без них и въехать в квартиру со своими вещами по более привлекательной цене — в среднем на 10–15% ниже. Важно оценить, насколько человеку принципиально жить в свежем современном ремонте, так как этот фактор тоже увеличивает цену аренды на 10–15%.

«Сейчас можно снять квартиру в ближайшем Подмосковье дешевле, чем в Москве. Она может находиться рядом со станциями пригородных электричек, чьи платформы совпадают со скоростными диаметрами, где составы ходят с такой же частотой, как метро. То есть вам не придется тратить много времени на дорогу, — предложил риелтор.

Также, по словам Апрелева, можно попробовать сторговаться с собственником жилья, но для этого важно подготовить аргументы, что цена завышена, к примеру, просмотрев похожие предложения и проведя сравнительный анализ.

«Все зависит от ситуации. Готовы ли вы снимать квартиру уже завтра или только через две недели, можете ли внести аванс, гарантийный взнос, заплатить риелтору, устраивают ли вас все условия. Очень много моментов. Стоимость квартиры, которую представляет риелтор, в большинстве случаев рыночная, и торговаться бесполезно», — подвел итог эксперт.

Альтернативой арендному жилью служит покупка недвижимости, квартиры можно приобрести в ипотеку. Эксперты Банки.ру составили подборку актуальных предложений от банков.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.