Сбер назвал регионы, в которых легче всего продать вторичное жилье

Средний срок продажи однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России занимает 56 дней, двухкомнатной — 69 дней, трехкомнатной и более — 87 дней, выяснили аналитики «Домклик» (данные имеются в распоряжении Банки.ру).

Быстрее всего однушки продаются в Ростовской области: срок экспозиции здесь составляет 42 дня. На втором месте Волгоградская и Воронежская области, где продавцу требуется в среднем 45 дней, чтобы найти покупателя. Самые длинные сроки продажи в Санкт-Петербурге и Подмосковье — 73 дня.

Ростовская область лидирует также и по срокам продажи двухкомнатного жилья (44 дня). Далее с заметным отрывом следуют Башкортостан и Челябинская область, где двушки уходят из экспозиции за 53 и 55 дней соответственно. Как и в случае с однокомнатными квартирами, наиболее длинные сроки купли-продажи отмечаются в Санкт-Петербурге (106 дней) и Московской области (87 дней).

Квартиры с тремя и более комнатами быстрее всего раскупают в Воронежской и Челябинской областях. Срок продажи составляет в среднем 70 дней. Больше всего времени для продажи требуется петербуржцам — 128 дней.

В зависимости от срока экспозиции меняется и размер дисконта, предоставляемого продавцами вторичного жилья. Аналитики «Домклик» выяснили, что идти на скидки продавцы начинают спустя как минимум две недели после публикации объявления. Скидки более 5% собственники начинают предоставлять лишь спустя три месяца поисков покупателя, а средний размер дисконта независимо от срока продажи не превышает 7%.

В условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости все чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь, отмечают авторы исследования. В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в течение двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка*Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.