Сбер раскрыл среднюю стоимость ипотечной квартиры в РФ

По итогам первого полугодия 2024 года ипотечная квартира в России стоит в среднем 5,6 млн рублей. Стоимость средней ипотечной квартиры за год выросла на 16%, подсчитали эксперты «СберАналитики» и «Домклика».

Больше всего цены выросли на Дальнем Востоке: в ДФО за год средняя стоимость ипотечной квартиры увеличилась на 18,4%. Наименьший рост зафиксирован в Северо-Западном федеральном округе — 10,6%.

По данным «Домклика», в первом полугодии 2024 года каждая третья ипотечная сделка (32,4%) заключалась на первичном рынке. За год доля первичного рынка в структуре ипотечных сделок Сбербанка выросла на 8,7 процентного пункта.

Вырос и спрос на индивидуальное жилищное строительство. Его доля в структуре выданной ипотеки Сбера достигла 19%, увеличившись на 13,3 п. п. А вот доля продаж вторичного жилья в силу высокой ключевой ставки снизилась до 46,3%, потеряв за год 22,3 п. п.

Самые дорогие ипотечные квартиры расположены в Москве, в первом полугодии 2024 года они стоили в среднем 10,5 млн рублей. На втором месте — Санкт-Петербург (7,8 млн рублей), на третьем — Московская область (7,6 млн рублей). Самое дешевое жилье доступно в Ингушетии (2,5 млн рублей), Курганской области (3,4 млн) и Республикe Алтай (3,3 млн). Причем Ингушетия стала единственным регионом страны, где квартиры за год подешевели — и сразу на 12%.

Чаще всего ипотеку берут в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% всех ипотечных договоров Сбера (год назад — 16,3%).

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от СовкомбанкаПредложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.